สารบัญ
หลายคนคงเคยได้ยินคำว่า Feasibility Study หรือ “การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ” มีวัตถุประสงค์ในการทดสอบความเป็นไปได้ของธุรกิจ ในทางกลับกัน Business Plan จะใช้ข้อมูลจาก Feasibility Study เพื่อรู้ว่าวัตถุประสงค์ของธุรกิจถูกต้องและสอดคล้องกับความเป็นจริงหรือไม่ เป็นการวิเคราะห์สิ่งต่างๆรอบด้าน เพื่อให้เกิดผลดีต่อการพัฒนาโครงการ ลดความเสี่ยงต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้น และเพื่อให้การพัฒนาโครงการเป็นไปในทิศทางที่เกิดประโยชน์ต่อผู้ประกอบการสูงสุด
ขั้นตอนที่คำนึงถึงใน Feasibility Study
หากกล่าวขั้นตอนที่คำนึงถึงใน Feasibility Study มีดังนี้:
- การกำหนดแนวทาง (Define the Scope)
กำหนดขอบเขตของโครงการหรือธุรกิจที่ต้องการทดสอบความเป็นไปได้.
- การทำความเข้าใจถึงธุรกิจ (Understanding the Business)
ศึกษาและทำความเข้าใจถึงลักษณะของธุรกิจหรือโครงการทั้งหมด.
- การรวบรวมข้อมูล (Gathering Information)
รวบรวมข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหรือโครงการ, รวมถึงข้อมูลตลาด, ข้อมูลเทคนิค, และข้อมูลทางการเงิน.
- การวิเคราะห์ตลาด (Market Analysis)
ทำการวิเคราะห์ตลาดเพื่อทราบถึงขนาดของตลาด, ความต้องการของลูกค้า, และคู่แข่งในตลาด.
- การวิเคราะห์เทคนิค (Technical Analysis)
วิเคราะห์เทคนิคที่เกี่ยวข้องกับโครงการ, เช่น กระบวนการผลิต, เทคโนโลยีที่ใช้, และความสามารถในการดำเนินงาน.
- การวิเคราะห์การเงิน (Financial Analysis)
ทำการวิเคราะห์ทางการเงินเพื่อทราบถึงความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการ.
- การวิเคราะห์ความเสี่ยง (Risk Analysis)
วิเคราะห์ความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในการดำเนินโครงการ.
- การทำนายผลลัพธ์ (Projections)
ทำนายผลลัพธ์ทางการเงินของโครงการในอนาคต.
- การเขียนรายงาน (Report Writing)
รวบรวมข้อมูลทั้งหมดในรูปแบบของ Feasibility Study Report.
- การทำสรุปและข้อเสนอแนะ (Summary and Recommendations)
สรุปผลของ Feasibility Study และให้ข้อเสนอแนะ.
- การตัดสินใจ (Decision Making)
ให้ข้อมูลที่เป็นหลักฐานในการตัดสินใจเรื่องความเหมาะสมในการดำเนินโครงการ.
- การนำเสนอ (Presentation)
นำเสนอผลลัพธ์และข้อเสนอแนะให้กับผู้ตัดสินใจหรือผู้ลงทุน.
การทำ Feasibility Study มีลักษณะการกระทำอย่างระบบเป็นขั้นตอนเพื่อให้การวิเคราะห์และการตัดสินใจมีความถูกต้องและเป็นระบบ
สรุป
Feasibility Study ไม่เพียงแค่ช่วยในการตัดสินใจ, แต่ยังเป็นการเตรียมความพร้อมสู่การดำเนินธุรกิจ. ความรู้และข้อมูลที่ได้จาก Feasibility Study ช่วยให้ธุรกิจมีการเตรียมความพร้อม การทำ Feasibility Study สำหรับอสังหาริมทรัพย์เตรียมพร้อมสำหรับการลงทุนที่มีประสิทธิภาพและมีการบริหารการเงินที่มีความมั่นคง. มันช่วยในการระบุโอกาสและความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับโครงการอสังหาริมทรัพย์, และช่วยให้ผู้ลงทุนหรือผู้บริหารสามารถตัดสินใจในการลงทุนโดยมีข้อมูลที่เป็นหลักฐาน. การวิเคราะห์ตลาด, การประเมินความเสี่ยงทางการเงิน, และการวางแผนทางการดำเนินโครงการทั้งหมดช่วยให้โครงการมีความคงทนและเติบโตได้อย่างยั่งยืนในที่สุด. ด้วย Feasibility Study, อสังหาริมทรัพย์สามารถถ่ายทอดจุดเด่นของโครงการและผลกระทบทางธุรกิจในทางที่มีประสิทธิภาพและยั่งยืน
