099 136 8998
@Mazmaker

รับทำ
Feasibility Study
ประเมินศักยภาพและความเป็นไปได้ของธุรกิจคุณ

ค้นพบศักยภาพที่แท้จริงของโครงการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ด้วยบริการ Feasibility Study จากผู้เชี่ยวชาญ เพราะการลงทุนที่ชาญฉลาดเริ่มต้นด้วยการวิเคราะห์ที่แม่นยำ
สนใจบริการ FEASIBILITY STUDY

Feasibility Study คืออะไร

Feasibility Study หรือ การวิเคราะห์ศักยภาพโครงการ เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของธุรกิจก่อนการลงทุนจริง ช่วยให้ผู้ประกอบการเข้าใจตลาด สภาพพื้นที่แวดล้อม และวางแผนธุรกิจได้อย่างครอบคลุม ด้วยการใช้เครื่องมือทางการเงิน ROI, IRR รวมไปถึง NPV เพื่อวัดผลตอบแทนและความคุ้มค่า ในลงทุนในครั้งนี้ว่ามีประสิทธิภาพควรค่าแก่การลงทุนหรือไม่

เพราะการดำเนินธุรกิจในปัจจุบันเต็มไปด้วยความท้าทายและความไม่แน่นอน

Feasibility Study หรือ การวิเคราะห์ศักยภาพโครงการ เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของธุรกิจก่อนการลงทุนจริง ช่วยให้ผู้ประกอบการเข้าใจตลาด สภาพพื้นที่แวดล้อม และวางแผนธุรกิจได้อย่างครอบคลุม ด้วยการใช้เครื่องมือทางการเงิน ROI, IRR รวมไปถึง NPV เพื่อวัดผลตอบแทนและความคุ้มค่า ในลงทุนในครั้งนี้ว่ามีประสิทธิภาพควรค่าแก่การลงทุนหรือไม่

อสังหาริมทรัพย์
หลายประเภท

บ้านจัดสรร

คอนโด

ที่ดินเปล่า

อพาร์ทเมนท์

โรงแรม

รีสอร์ท

การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility Study) คืออะไร

Feasibility Study หรือ เรียกสั้นๆว่า การทำฟีส คือ การศึกษาและประเมินความเป็นไปได้ของธุรกิจ ซึ่งเป็นการวิเคราะห์ศักยภาพขององค์กรหรือปัจจัยภายนอกที่ส่งผลต่อการดำเนินธุรกิจโดยประกอบไปด้วย การศึกษาในหลาย ๆ ด้าน โดยในท้ายที่สุดแล้วจากการทำ Feasibility Study ก็จะทำให้ธุรกิจพอทราบได้ว่าหากขึ้นโครงการจะคุ้มค่าหรือไม่การทำ Feasibility Study สามารถแบ่งออกเป็นหลาย ๆ ด้าน เช่น

ความเป็นไปได้ทางตลาด

การศึกษาความต้องการของตลาด แนวโน้มทางการตลาด ตลอดจนพฤติกรรมของผู้บริโภค

ความเป็นไปได้ทางสิ่งแวดล้อม

การดำเนินธุรกิจของเราจะส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม พื้นที่โดยรอบ หรือ ชุมชนอย่างไร

ความเป็นไปได้ทางการเงิน

ความพร้อมของเงินทุน ศักยภาพด้านการเงินของธุรกิจ หรือ การวิเคราะห์ราคาขาย

ความเป็นไปได้ทางกฎหมาย

การศึกษาความเป็นไปได้ในเชิงกฎหมาย เช่น ที่ตรงนี้สามารถสร้างโครงการได้สูงกี่ชั้น จำนวนกี่ห้อง ซึ่งหลายครั้งที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มองข้ามข้อนี้จนทำให้เกิดปัญหาที่ตามเช่น การก่อสร้างอาคารที่ยังไม่มีกฎหมายมารองรับ การลืมขอใบอนุญาตเปิดใช้อาคารต่างๆ การศึกษาความเป็นไปได้เชิงกฎหมายจึงเป็นเรื่องที่ต้องทำการศึกษาก่อนการซื้อที่ดินหรือขึ้นโครงการเสมอ

การทำ Feasibility Analysis อย่างมีประสิทธิภาพสามารถเผยให้เห็นทั้งโอกาสและความท้าทายที่อาจมองเห็นไม่ชัดในช่วงแรกของการพัฒนาโครงการ ดังนั้นการวิเคราะห์อย่างละเอียดช่วยให้ผู้ประกอบการเข้าใจถึงข้อดี ข้อเสีย และความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้ในทุกแง่มุมของธุรกิจ ซึ่งเป็นข้อมูลที่มีค่าอย่างมากในการวางแผนกลยุทธ์และการตัดสินใจเชิงธุรกิจ

นอกจากนี้ยังเป็นเครื่องมือสำคัญในการสร้างความน่าเชื่อถือให้กับโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องเสนอแผนธุรกิจต่อนักลงทุนหรือสถาบันการเงิน การมีข้อมูลที่ผ่านการวิเคราะห์อย่างรอบด้านจะช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกฝ่ายอีกด้วย

เหตุผลของการทำ Feasibility Study ก่อนเริ่มธุรกิจ

การประเมิน
ความต้องการตลาด

การประเมินความต้องการของตลาดเป็นหัวใจสำคัญของ Feasibility Study เพราะการวิเคราะห์ตลาดอย่างลึกซึ้งช่วยให้ผู้ประกอบการเข้าใจถึงขนาดตลาด แนวโน้มการเติบโต และพฤติกรรมผู้บริโภคได้อย่างชัดเจน ข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้มีความสำคัญต่อการกำหนดกลยุทธ์การตลาดและแผนการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งเป็นรากฐานสำคัญของความสำเร็จทางธุรกิจ

การประเมิน
ความเป็นไปได้ทางการเงิน

Feasibility Study ช่วยให้ผู้ประกอบการทราบถึงความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการ การวิเคราะห์ต้นทุนและรายได้ที่คาดว่าจะได้รับ ช่วยให้สามารถคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) กำหนดงบประมาณที่เหมาะสม นอกจากนี้ยังรวมไปถึงการพิจารณามูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) อัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) และระยะเวลาคืนทุน เพื่อให้ภาพรวมทางการเงินที่ครอบคลุมที่สุด

นอกจากนี้เรายังให้ความสำคัญกับการวิเคราะห์ความอ่อนไหว (Sensitivity Analysis) เพื่อประเมินผลกระทบของปัจจัยต่าง ๆ ที่อาจเปลี่ยนแปลงไป เช่น การเปลี่ยนแปลงของต้นทุนวัตถุดิบ หรือการเปลี่ยนแปลงของยอดขาย ซึ่งช่วยให้ผู้ประกอบการเตรียมพร้อมรับมือกับสถานกรณ์ต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตได้

การประเมิน
ความเป็นไปได้ทางเทคนิค

การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการเป็นเครื่องมือสำคัญที่ช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถประเมินศักยภาพทางเทคนิคของโครงการได้อย่างครอบคลุม ผ่านการวิเคราะห์ปัจจัยสำคัญต่าง ๆ เช่น ทรัพยากรที่จำเป็น เทคโนโลยีที่เหมาะสม และขีดความสามารถในการดำเนินงาน ข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้มีความสำคัญอย่างยิ่งในการวางรากฐานสำหรับการวางแผนการผลิตและการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะส่งผลโดยตรงต่อความสำเร็จของโครงการในระยะยาว

ตัวอย่างการเปรียบเทียบค่า ROI ของการลงทุนคอนโดมิเนียม โรงแรม อพาร์ตเมนท์

ตัวอย่างงบกระแสเงินสดและวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงิน

ปัญหาของผู้ประกอบการและการแก้ไขด้วยการทำ Feasibility Study

ผู้ประกอบการหลายรายต้องพบกับความท้าทายหลายประการที่ทำให้การทำ Feasibility Study เป็นสิ่งสำคัญ

01

ความเสี่ยงที่ไม่คาดคิด
และความไม่แน่นอนของตลาด

ผู้ประกอบการมักเกิดความกังวลว่าสินค้าหรือบริการของจะเป็นที่ต้องการของตลาดหรือไม่ Feasibility Analysis ช่วยวิเคราะห์ความต้องการของตลาด ขนาดตลาด และสภาพการแข่งขัน การวิเคราะห์ลักษณะนี้ไม่เพียงแต่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพตลาดปัจจุบัน แต่ยังช่วยคาดการณ์แนวโน้มในอนาคต ทำให้ผู้ประกอบการสามารถประเมินโอกาสทางธุรกิจได้อย่างชัดเจน

02

ความเสี่ยงทางการเงิน
หรือการลงทุนที่ไม่คุ้มค่า

การทำ Feasibility Study ที่ครอบคลุมจะทำให้ผู้ประกอบการเห็นภาพที่ชัดเจนของสถานะทางการเงินของโครงการ โดยการวิเคราะห์ด้านโครงสร้างต้นทุน ประมาณการรายได้ และผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ ทำให้สามารถวางแผนการเงินได้รอบคอบมากขึ้น

03

ความไม่พร้อมด้านทรัพยากรต่างๆ

การวิเคราะห์อย่างละเอียดในด้านความต้องการบุคลากร เครื่องมือ และทรัพยากรอื่นๆ ที่จำเป็นสำหรับการดำเนินธุรกิจ จะช่วยให้ผู้ประกอบการเข้าใจถึงความต้องการด้านทรัพยากรอย่างชัดเจน และยังช่วยในการวางแผนการจัดหา การพัฒนา และการบริหารจัดการทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการเตรียมความพร้อมและสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันทางธุรกิจ

04

ข้อจำกัดด้านเทคโนโลยี

การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการช่วยประเมินความเหมาะสมของเทคโนโลยีที่ใช้ และประเมินความสามารถในการเตรียมความพร้อมเพื่อรับมือกับการเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยีได้อีกด้วย

ยกตัวอย่างการทำ Feasibility Study ก่อนเริ่มโครงการอสังหาริมทรัพย์

การศึกษาความเป็นไปได้โครงการอสังหาริมทรัพย์ Feasibility Analysis ทั้งบ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม ที่ดิน อพาร์ตเมนท์ โรงแรม ฯลฯ ถือเป็นการวิเคราะห์ปัจจัยต่าง ๆ รอบด้าน โดยมีเป้าหมายเพื่อสนับสนุนการพัฒนาโครงการให้มีประสิทธิภาพ ลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น และกำหนดแนวทางการดำเนินงานที่จะสร้างประโยชน์สูงสุดให้แก่ผู้ประกอบการ เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจในการลงทุนบนพื้นฐานของข้อมูลที่ครอบคลุมและแม่นยำ

ระยะเวลาของการทำ Feasibility จะใช้เวลาขั้นต่ำ 3 – 4 สัปดาห์ ทั้งนี้ขึ้นระยะเวลาอาจมากหรือน้อยกว่านั้นขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการและความพร้อมของข้อมูลต่างๆ การทำ Feasibility Study จะช่วยให้การตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่าหากลงทุนไปแล้วจะคุ้มค่าหรือไม่ ตรงกับความต้องการของตลาดหรือไม่ และสามารถก่อสร้างได้โดยมีข้อกฎหมายใดรองรับ

สนใจบริการ FEASIBILITY STUDY

Physical Feasibility Study

ศึกษาความเป็นไปได้ด้านกายภาพหรือทำเลที่ตั้ง

เช่น การศึกษาประเภทที่ดิน โฉนดที่ดิน ความสมบูรณ์ของแปลงที่ดิน และความเหมาะสมในการพัฒนาโครงการ

Marketing Feasibility Study

ศึกษาความเป็นไปได้ทางตลาด

เป็นการสำรวจตลาดใกล้เคียงว่าเหมาะกับอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใด

Legal Feasibility Study

ศึกษาความเป็นไปได้ด้านข้อกฎหมาย

เช่น ตรวจสอบผังเมืองของพื้นที่ แนวเวนคืนที่ดินราชการ กฎหมายการพัฒนาโครงการ กฎหมายความคุมอาคาร ตลอดจนการคำนึงถึงผลกระทบสิ่งแวดล้อมตามกฎหมาย EIA

Financial Feasibility Study

ศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน

เพื่อคำนวณผลตอบแทนการลงทุนโครงการ

อยากเป็นเจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มารุ่งพุ่งแรง และไม่อยากร่วงหรือคว้าน้ำเหลว!
Maz มีทีมงานมืออาชีพที่จะช่วยคุณศึกษาความเป็นไปได้ก่อนซื้อที่ดินและขึ้นโครงการเพื่อให้ทุกความฝันและเป้าหมายของคุณมีโอกาสเป็นไปได้มากที่สุด

WHAT WE ARE OFFERING
สิ่งที่ท่านจะได้รับ

บทสรุปโครงการ
Exclusive Summary

การวิเคราะห์ด้านกายภาพ
Physical Attribute

การวิเคราะห์ด้านทำเลที่ตั้ง
Location Attribute

การวิเคราะห์ด้านกฎหมาย
Legal Attribute

การวิเคราะห์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย
Demand Analysis

การวิเคราะห์ความต้องการของคู่แข่ง
Supply Analysis

การกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาด
Segmentation, Targeting,
Positioning-(stp) strategy

รูปแบบของโครงการและการบริหารงานก่อสร้าง
Project concept and construction management

การวิเคราะห์ด้านการเงิน
Financial Analysis

นำเสนอแนวทางในการเลือกโครงการอสังหาริมทรัพย์

การวิเคราะห์ความต้องการของคู่แข่ง
Supply Analysis

การกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาด
Segmentation, Targeting,
Positioning-(stp) strategy

รูปแบบของโครงการและการบริหารงานก่อสร้าง
Project concept and construction management

การวิเคราะห์ด้านการเงิน
Financial Analysis

นำเสนอแนวทางในการเลือกโครงการอสังหาริมทรัพย์

การวิเคราะห์ความต้องการของคู่แข่ง
Supply Analysis

การกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาด
Segmentation, Targeting,
Positioning-(stp) strategy

รูปแบบของโครงการและการบริหารงานก่อสร้าง
Project concept and construction management

การวิเคราะห์ด้านการเงิน
Financial Analysis

นำเสนอแนวทางในการเลือกโครงการอสังหาริมทรัพย์

สนใจบริการ FEASIBILITY STUDY

Business Strategy

Knowledge & Insights

บทความ

คำถามที่พบบ่อย

Feasibility Study คือการศึกษาและประเมินความเป็นไปได้ของธุรกิจ วิเคราะห์ศักยภาพองค์กรและปัจจัยภายนอกที่ส่งผลต่อการดำเนินธุรกิจ

ประกอบด้วยการวิเคราะห์ด้านตลาด การเงิน สิ่งแวดล้อม และกฎหมาย เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของโครงการ

เพื่อประเมินความต้องการตลาด ความเป็นไปได้ทางการเงิน และความเป็นไปได้ทางเทคนิค ช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสความสำเร็จ

รวมถึงการศึกษาด้านกายภาพ ทำเลที่ตั้ง กฎหมาย การตลาด การเงิน และการบริหารโครงการ เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของโครงการ

โดยทั่วไปใช้เวลาขั้นต่ำ 3-4 สัปดาห์ ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการและความพร้อมของข้อมูล

Reinvent

MAZ Business Consultant
ที่ปรึกษาวางแผนและพัฒนาธุรกิจการตลาด ด้วยการวิเคราะห์ข้อมูลและดิจิทัลเทคโนโลยีที่ทันสมัยล่าสุด

Facebook Phone-alt Line Envelope Instagram Youtube

บริษัท ไอเมซเมกเกอร์ จำกัด อาคาร IMZ Group บ้านสวนกลางเวียง 59/56 หมู่ 4 ต.หนองหอย อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50000

MAZ Business Consultant | Copyrights © 2016 - 2024 All Rights Reserved.