การลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นขนาดเล็ก กลาง หรือว่าใหญ่ ต้องใช้งบประมาณในการลงทุนค่อนข้างสูง และด้วยสภาพการแข่งขันที่สูงมากในปัจจุบัน จึงจำเป็นต้องรู้ความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย (Target Segment) และสภาพตลาดอย่างแท้จริง
เพื่อเป็นการลดความเสี่ยงของผู้ลงทุนหรือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Developer) จึงจำเป็นที่จะต้องทำการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ (Feasibility Study) ก่อนที่จะลงมือทำจริง เพื่อเพิ่มความแม่นยำในการทำโครงการ ให้ตอบสนองกลุ่มเป้าหมายมากที่สุด, มีโอกาสขายมากที่สุด, ลดความเสี่ยงที่จะขาดทุนมากที่สุด ก่อนที่ลงทุนไปแล้วจะเสี่ยงขาดทุน (มาก) จริง ๆ ในตอนทำโครงการ
การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ มีหลายส่วนประกอบ ดังนี้
บทสรุปผู้บริหาร (Executive Summary)
แผนการดำเนินงานและความคืบหน้า (Planning and Progress)
การวิเคราะห์ด้านกายภาพ (Physical Attribute)
การวิเคราะห์ด้านทำเลที่ตั้ง (Location Attribute)
การวิเคราะห์ด้านกฎหมาย (Legal Attribute)
การวิเคราะห์ด้านอุปสงค์ (Demand Analysis)
การสำรวจพฤติกรรมผู้บริโภค (Customer Survey)
การสำรวจความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย (Target’s need)
การวิเคราะห์ด้านอุปทาน (Supply Analysis)
รูปแบบของโครงการ (Project Conceptual)
การกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาด (Marketing Strategy)
การวิเคราะห์ทางด้านการเงิน (Financial analysis)
ด้วยการศึกษาข้อมูลอย่างรอบด้าน ที่จำเป็นต่อการทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ จะทำให้เราเห็นบทสรุปทันทีว่าเราจะได้กำไร (หรือขาดทุน) ประมาณเท่าไหร่, กฎหมายจะเป็นอย่างไร (พื้นที่นั้นอนุญาตให้ทำได้รึเปล่า หรือสามารถทำโครงการแบบไหนได้) และโดยเฉพาะความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย เราสามารถใช้ข้อมูลขนาดใหญ่หรือ Big Data มาผ่านขบวนการทำ Data Driven เพื่อหาความต้องการเรื่อง ระดับราคา (Conceptual) ของโครงการ และที่สำคัญสามารถนำ Data เหล่านี้มากำหนดกลยุทธ์ทางการตลาดได้อย่างถูกต้องและแม่นยำ อีกทั้งยังสรุปเรื่องของการเงิน, งบประมาณ, ค่าของเงินกับเวลา NPV (Net present Value), อัตราส่วนผลตอบแทนจากการลงทุน ROI (Return On Investment) รวมไปถึงอัตราผลตอบแทนภายใน IRR (Internal Rate Of Return)
คุณคงเห็นแล้วว่า กระบวนการเหล่านี้ละเอียดอ่อนและซับซ้อนมากแค่ไหน คุณจึงต้องมีผู้ช่วยอย่าง MAZMAKER ที่มีบริการ “Feasibility study & Analytics” ที่จะทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณเติบโตขึ้นในระยะยาว เพราะเราอัดแน่นด้วยประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์มากมาย มั่นใจได้เลยว่าร่วมมือกับเราแล้ว ไม่มีคำว่า “ขาดทุน” แน่นอน
MAZ พร้อมดูแลคุณ สามารถปรึกษารายละเอียดงานได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย!!!!
ผ่านช่องทางดังนี้